Estimation théorique
Avenue Anatole France,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2019-05-15 | 27 | AV RONDU | 4 | 72 | 180 | 472500€ | 6563€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 65 | 320 | 446050€ | 6862€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 75 | 304 | 350000€ | 4667€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 67 | 337 | 506900€ | 7566€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-06-01 | 94 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 31 | 0 | 269228€ | 8685€ |
2020-10-21 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 296450€ | 4941€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2021-05-18 | 3 | RUE HENRI JARDIN | 5 | 89 | 228 | 333000€ | 3742€ |
2019-08-13 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 0 | 304000€ | 4903€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2022-01-14 | 112 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 167 | 335000€ | 10152€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 302 | 430410€ | 4678€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2019-10-07 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 243 | 315000€ | 6702€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2023-04-21 | 19 | RUE LAMARCK | 5 | 172 | 428 | 525000€ | 3052€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 231 | 975000€ | 12662€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 278 | 600000€ | 4615€ |
2023-04-11 | 54 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 68 | 219 | 435000€ | 6397€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2019-09-16 | 18 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 61 | 0 | 320650€ | 5257€ |
2019-08-27 | 26 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 54 | 258 | 270000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2022-02-22 | 55 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 110 | 299 | 740000€ | 6727€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 40 | 124 | 300000€ | 7500€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2023-06-07 | 95 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 42 | 222 | 260000€ | 6190€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2020-08-26 | 29 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 79 | 273 | 369600€ | 4678€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2020-09-04 | 50 | RUE CHEVREUL | 6 | 110 | 407 | 480000€ | 4364€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2021-09-23 | 46 | RUE CHEVREUL | 4 | 46 | 0 | 199000€ | 4326€ |
2021-10-18 | 5 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 6 | 120 | 225 | 545500€ | 4546€ |
2020-12-18 | 8 | RUE FUSILLES | 4 | 81 | 0 | 341000€ | 4210€ |
2022-09-28 | 48 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 0 | 135000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE CHEVREUL | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2019-07-18 | 107 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 4 | 47 | 267 | 260000€ | 5532€ |
2020-07-03 | 3 | ALL PICHON DES PRES | 4 | 113 | 133 | 396000€ | 3504€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2023-02-02 | 13 | RUE BEL AIR | 4 | 70 | 0 | 316000€ | 4514€ |
2022-12-27 | 4 | ALL PICHON DES PRES | 3 | 62 | 205 | 430000€ | 6935€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2021-06-08 | 111 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 3 | 75 | 541 | 377000€ | 5027€ |
2022-07-19 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 85 | 347 | 476700€ | 5608€ |
2023-02-21 | 9003 | RUE BEL AIR | 5 | 67 | 224 | 405310€ | 6049€ |
2022-11-17 | 17 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 180 | 463 | 776500€ | 4314€ |
2020-09-04 | 47 | RUE CHEVREUL | 4 | 96 | 300 | 468000€ | 4875€ |
2019-07-02 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 390000€ | 2407€ |
2019-07-05 | 2 | AV HENRI CORVOL | 5 | 162 | 397 | 465625€ | 2874€ |
2021-04-16 | 8 | ALL PICHON DES PRES | 5 | 62 | 376 | 362000€ | 5839€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2020-07-31 | 21 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 223 | 397000€ | 4963€ |
2021-07-30 | 20 | RUE BEL AIR | 4 | 118 | 225 | 620000€ | 5254€ |
2019-06-14 | 28 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 637 | 503600€ | 4842€ |
2019-07-10 | 9 | AV VILLENEUVE ST GEORGES | 5 | 83 | 462 | 334000€ | 4024€ |
2020-05-12 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 63 | 0 | 309000€ | 4905€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CHEVREUL | 4 | 98 | 301 | 445500€ | 4546€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 224 | 377000€ | 5095€ |
2020-12-10 | 32 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2019-09-25 | 15 | AV MORILLON | 5 | 93 | 0 | 358000€ | 3849€ |
2021-03-01 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 386470€ | 4247€ |
2023-01-03 | 18 | AV MORILLON | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2020-12-30 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2022-07-28 | 28 | RUE THEOPHILE DUCLOUX | 2 | 34 | 211 | 229250€ | 6743€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |